NOUVEAU PETIT COLOMBIER.COM

FORUM COMMUNAUTAIRE DES ILES SAINT PIERRE ET MIQUELON ET DE LEUR DIASPORA
Nous sommes le Mer Juin 19, 2013 7:18 am

Heures au format UTC - 3 heures [ Heure d’été ]




Poster un nouveau sujet Répondre au sujet  [ 16 messages ] 
Auteur Message
UNREAD_POSTPosté: Lun Mar 05, 2012 9:17 pm 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Ven Fév 12, 2010 9:08 pm
Messages: 3534
Non Sergio ce sont les mêmes 30% qui sont retenus pour accorder un bail ou un crédit.

_________________
Nous ne sommes pas arrêtés par une difficulté mais par l'idée que l'on s'en fait. Guy Lévêque


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Lun Mar 05, 2012 8:00 pm 
VICE AMIRAL D'ESCADRE
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Sam Fév 13, 2010 6:34 pm
Messages: 3397
::moqueur::

_________________
ALAIN G.DEMINIAC


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Lun Mar 05, 2012 3:19 pm 
QUARTIER-MAITRE
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Sam Fév 13, 2010 11:02 pm
Messages: 310
le logement n'est pas au programme , en ce moment c'est salles de sports , sports loisirs voyages les gens pourront peut être se loger dans les salles de sports ou dans les agences de voyage on peut pas tout avoir d'un coup ::hahaha::

_________________
Pierre-Marie Cloony - ::moto


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Dim Mar 04, 2012 4:02 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


Ok Gaby ,Suivant les moyens , mais faut pas oublier que le budget logement ,ne
dépasse guère les 30-33 % des salaires !
Et en France je crois que c'est un peut plus ?? :?:

###SERGIO####

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Ven Mar 02, 2012 10:16 am 
VICE AMIRAL D'ESCADRE
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Sam Fév 13, 2010 6:34 pm
Messages: 3397
::moqueur::

_________________
ALAIN G.DEMINIAC


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Ven Mar 02, 2012 10:14 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


Non Alain, La France C'est aussi vous... ::hahaha::

####SERGIO###

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Ven Mar 02, 2012 9:06 am 
VICE AMIRAL D'ESCADRE
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Sam Fév 13, 2010 6:34 pm
Messages: 3397
ET QUAND ON REGARDE BIEN ON PARLE DES LOGEMENTS EN ALLEMAGNE... EN FRFANCE...
ON S ELOIGNE DES PROBLEMES A NOUS .... ::hahaha::

_________________
ALAIN G.DEMINIAC


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Ven Mar 02, 2012 2:14 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


PS: La cuisine est un phénomène de mode ici...

####SERGIO####

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Ven Mar 02, 2012 2:12 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


Faut dire qu'en france il y a des logements louer a des prix exorbitant ,qui serait voué a
l'abattage ici...Ou rénovation complète...
Ma Belle fille vient de louer une maison ,rez de chaussé.+ 1 étage a >Heitersheim sud de Freiburg au total 1200€ ,elle et son marie sont a l'étage ,et son beau-frére au rez de chaussé-...<Cuisine équipé>
Ce sont deux trois pièces DE 72M2 + CAVE ET JARDIN...

####SERGIO###

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 8:02 pm 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Ven Fév 12, 2010 9:08 pm
Messages: 3534
Sergio je regarde souvent sur la télé allemande (Vox) Mieten kaufen wohnen, émission sur l'immobilier, tant en location qu'en vente les prix dans les villes sont assez comparables à ceux d'ici. D'un département à l'autre, il y a aussi en France des différences de 30%.Vu la faible natalité germanique les besoins sont moindres outre Rhin.
Les prestations ne sont pas les mêmes, un allemand qui loue un appartement doit entièrement équiper la cuisine, qui est donnée absolument vide.
Exemples de coût de location donnés par l'ambassade de FRANCE en 2009 : Berlin ville aux prix modérés, Munich est beaucoup plus cher

Studio 400-800
3 Pièces 700-2000
5 Pièces >1000
Villa>1500
Ce sont tout à fait les prix de Bordeaux par exemple. Il est vrai que l'ancien est souvent plus récent, vu les destructions de la guerre.

_________________
Nous ne sommes pas arrêtés par une difficulté mais par l'idée que l'on s'en fait. Guy Lévêque


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 9:57 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


Au palmarès des sujets qui préoccupent le plus les Allemands, le logement n'apparaît jamais. Ni plaintes sur une envolée des prix ni même inquiétudes sur le risque d'une pénurie n'agitent le débat public. Une bizarrerie au regard de la plupart des pays et notamment de la France, où la crise du logement gagne de plus en plus de ménages.
La raison d'une telle sérénité ? Pendant que les prix français doublaient, l'immobilier Allemand a progressivement baissé depuis quinze ans et la fin du cycle haussier lié à la réunification. "A la différence d'autres pays européens, l'Allemagne n'a pas connu de boom immobilier et les prix sont restés relativement stables", confirme sur son site le Conseil européen des professions immobilières (Cepi). Résultat, "tandis qu'un logement neuf atteint en France 243 000 euros en moyenne, il ne coûte que 162 000 euros en Allemagne de l'Ouest et 110 000 euros en ex-Allemagne de l'Est", observe le dernier rapport de la Fondation Abbé Pierre.

http://lexpansion.lexpress.fr/immobilie ... 49642.html
<< interressant>>

####SERGIO####

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 9:54 am 
AMIRAL
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Dim Fév 14, 2010 6:48 am
Messages: 4123
Localisation: FREIBURG-GERMANY


Les prix dans immobilier en France ou a SPM, sont hors du commun...
Je revient avec une étude ressente ..
En France comme en Espagne ca spécule dur !

####SERGIO###

_________________
<<Serge Mahé>>
<<Freiburg-Allemagne>>


C'est De l'Enfer Des Pauvres Que Naît Le Paradis Des Riches!
<VICTOR HUGO>

http://www.google.fr/search?q=sergio975


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 7:28 am 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Ven Fév 12, 2010 9:08 pm
Messages: 3534
Pour prendre le problème du logement par le bon bout, il convient de faire d'abord un état des lieux, ce qui est relativement facile à SPM. Recensement de la demande, inventaire du parc bâti, des offres en vente et location, des terrains à bâtir etc... À priori, puisque la population tend à décliner un peu, il ne devrait pas y avoir de crise du logement, mais comme partout la multiplication des divorces et des gardes alternées est un facteur de raréfaction qui a un coût social.
Mettre sur le marché des m2 habitables, est le boulot d'investisseurs privés ou publics. Un contexte économique incertain paralyse les acteurs qui peuvent difficilement obtenir des crédits, ou alourdir la dette publique. Outre les dépenses d'investissement, la création d'un lotissement induit des charges de fonctionnement pour lesquelles les collectivités et l'ÉTAT n'ont pas de budget. L'urbanisme à SPM, du point de vue réglementaire est conjointement géré par les Municipalités, le CT et l'État, mais la règle fondamentale reste comme partout la loi de l'offre et de la demande. Une politique du logement doit reposer sur des données concrètes. On peut attendre des Collectivités un rôle de régulateur du marché, de façon à aider les demandes de projets sans pénaliser les propriétaires contribuables. Au vu des quelques annonces disponibles sur le net, le prix moyen de l'immobilier (ancien) à SPM me semble correspondre à la moyenne nationale (2000€/m2). Mais le contexte insulaire peut provoquer brutalement une chute spectaculaire des cours.

_________________
Nous ne sommes pas arrêtés par une difficulté mais par l'idée que l'on s'en fait. Guy Lévêque


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 12:16 am 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Mar Fév 09, 2010 1:25 am
Messages: 26
Je pense que ce sont les deux, mais pour sûr, le quartier des graves, c'est le CT.

_________________
Photos de Saint-Pierre et Miquelon : http://www.miquelon-langlade.com
Collection photos François Detcheverry sur Miquelon-Langlade.com


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Jeu Mar 01, 2012 12:14 am 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Ven Fév 12, 2010 7:43 pm
Messages: 7924
Bonne Question: (qui en entraine une autre...)

Est-ce que l'urbanisme est la responsabilité du CT ou de la Mairie?

_________________
André Lafargue
ON MOULIT PAS!


Haut
 Profil  
 
UNREAD_POSTPosté: Mer Fév 29, 2012 10:32 pm 
Administrateur du site
Avatar de l’utilisateur

Inscription: Mar Fév 09, 2010 1:25 am
Messages: 26
Bonsoir les amis,

Je ne sais pas si je suis au bon endroit, mais si ce n'est pas le cas, je suis sûr qu'un modérateur saura mettre mon message où il faut...

A l'heure où les élections du Conseil Territorial se préparent il y a un sujet que j'aimerai quand même voir dans les programmes.

En effet, un grand nombre de jeunes, dont je fait partie, cherchent des terrains constructibles sur Saint-Pierre, afin d'y installer leurs maisons. Quand on fait le tour de l'île il y a des terrains, certe, mais la plupart est privée. Alors on appelle les propriétaires, mais ces derniers ne souhaitent pas les vendre, pour une raison ou pour une autre.

Là où je pense qu'il y a un gros problème, c'est qu'aucun projet de lotissement n'est proposé, même au quartier des Graves, où il n'y a plus de terrains disponibles, aucune extension n'est prévue (c'est du moins ce qu'on m'a dit au Conseil Territorial il y a quelques semaines). Pourtant, la place ne manque pas, il y a même des bornes d'installées à l'ouest de ce quartier, ce n'est quand même pas pour rien, non ?

Quand je vais au cadastre, on me dit qu'il y a des gens qui vont demander des plans tous les jours... Beaucoup cherchent à construire, mais rien de rien n'est proposé. Il y a quand même un problème !

Alors il y a aussi quelques maisons à vendre, mais le peu d'offres disponibles pousse les propriétaires à pratiquer des prix qui dépassent souvent la limite du raisonnable, voire de l'exorbitant...

Il y a vraiment un problème à ce niveau à Saint-Pierre, mais personne n'en parle, j'espère que cela va se régler et que les équipes proposeront des choses dans leurs programmes !

Christophe Detcheverry

_________________
Photos de Saint-Pierre et Miquelon : http://www.miquelon-langlade.com
Collection photos François Detcheverry sur Miquelon-Langlade.com


Haut
 Profil  
 
Afficher les messages postés depuis:  Trier par  
Poster un nouveau sujet Répondre au sujet  [ 16 messages ] 

Heures au format UTC - 3 heures [ Heure d’été ]


Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum: Aucun utilisateur enregistré et 0 invités


Vous ne pouvez pas poster de nouveaux sujets
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets
Vous ne pouvez pas éditer vos messages
Vous ne pouvez pas supprimer vos messages
Vous ne pouvez pas joindre des fichiers

Rechercher:
Aller à:  
POWERED_BY
Traduction par: phpBB-fr.com